نظمت المدرسة العليا الخاصة للدراسات الادارية والتجارية بصفاقس ESEAC بالتعاون مع الغرفة الجهوية لعدول الاشهاد يوم السبت 11 مارس 2023 ندوة علمية تحت عنوان ” الرسم العقاري : الاحداث والآثار “
تضمن برنامج الندوة التي واكبها نخبة من المختصين في القانون وجمع غفير من الطلبة كلمات افتتاحية للدكتورة إيمان الفراتي مديرة المدرسة العليا الخاصة للدراسات الادارية والتجارية بصفاقس والأستاذ أسامة الزوش رئيس غرفة عدول الاشهاد بصفاقس ورئيس الجلسة العميد نعمان الرقيق
وتم تقديم محاضرات حول اشكاليات التسجيل العقاري وتحرير العقود لعدل الاشهاد بصفاقس وعضو المجلس العلمي للغرفة الجهوية لعدول الاشهاد بصفاقس الأستاة أمال بن فرحات وصعوبات تنفيذ أحكام التسجيل للأستاذ محمد هشام كمون المتفقد الرئيس بالديوان الوطني للملكية العقارية بصفاقس ومبدأ المفعول المنشئ للترسيم تشريعا وقضاء لرئيس الدائرة بمحكمة الاستئناف بقابس الأستاذ رضا الأسود ومبدأ القوة الثبوتية للترسيم لرئيس الدائرة بمحكمة الاستئناف بصفاقس الأستاذ رياض الجمل وقدم العميد محمد محفوظ التقرير الاختتامي للملتقى
أهمية موضوعر الملتقى
أجمع الأساتذة المحاضرون على أهمية الموضوع المطروح للدرس لاعتبارات تتعلق بالجانب النظري والتشريعي ولما يكتنفه من اشكاليات تطبيقية وهو ما أكده العميد نعمان الرقيق حين بين أن آثار الرسم العقاري لا تثير على المستوى المبدئي اشكاليات وأن آثار الاشهار العقاري لاتثير منطقيا صعوبات باعتبار الاجراءات التشريعية المعتمدة كالتحقيقات الميدانية والمكتبية والمفعول التطهيري للتسجيل بما يحصن الملكية العقارية وابرز ان المشرع أقر كذلك العديد من المبادئ على مستوى الاشهار التي من شأنها أن تحصن الرسم العقاري وبالرغم من ذلك تتولد العديد من الصعوبات على المستوى العملي وأن الواقع مخالف للمبادئ النظرية المذكورة بما يجعل الاستماع الى المختصين المباشرين العمليين كإطابرات الديوان الوطني للملكية العقارية والمحامين وعدول الاشهاد من الأهمية بمكان
من جانبه أفاد العميد محمد محفوظ بأن الملكية العقارية تخضع للضبط ولمنظومة العقار المسجل تحقيقا لمبدا الاستقرار فضلا عن تخصيص مجموعة من المهنيين لتحرير عقود الملكية كحافظ الملكية العقارية والمديرين الجهويون وكذلك أعوان إدارة الملكية العقارية والمحامين المباشرين وعدول الإشهاد. ومع ذلك توجد العديد من الاشكاليات المطروحة التي تخص تنفيذ حكم التسجيل ومن هذا المنظور تكمن أهمية الملتقى الذي جمع عدد من المهنيين كعدول الاشهاد والقضاة وموظفي الادارات العقارية
12 مارس 2023